НОВОСТИ

« Все новости

АРХИВ НОВОСТЕЙ 2016 31.12.2016 10:47

Уважаемые собственники, предлагаем вашему вниманию ознакомиться с архивом новостей за 2016 год.

30 декабря 2016 года, 11:49
 

 

Уважаемые собственники, напоминаем вам сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг:

 АДРЕС МКД   СРОК ОПЛАТЫ 
 ЖК Каменка  до 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым 
 ул.Оптиков д.45 корп.2  до 25 числа месяца, следующего за оплачиваемым
 ул.Оптиков д.49 корп.2  до 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым
 ул.Туристская д.28 корп.3  до 25 числа месяца, следующего за оплачиваемым
 ул.Пулковская д.1 корп.2  до 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым


27 декабря 2016 года, 09:25

Уважаемые дольщики корп.6.1-6.2 ЖК Каменка, о порядке и условиях заселения, в т.ч. выдачи ключей, будет сообщено дополнительно. Следите за новостями на нашем сайте и в профильных группах в социальной сети Вконтакте (https://vk.com/gkkamenka или https://vk.com/kamenka6).
В настоящее время выдача ключей управляющей организацией не производится. Никаких исключений или индивидуальных условий нет.

23 декабря 2016 года, 11:33

Уважаемые собственники жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург ул.Парашютная д.56 корп.3, - в связи с тем, что очное общее собрание собственников 19.12.2016г. не имело кворума, решения по повестке дня будут приниматься в форме заочного голосования в период с 23 декабря 2016 года по 31 января 2017 года.
ПОЛУЧИТЬ БЮЛЛЕТЕНЬ можно или в офисе ООО "УК "КомСервис", или у инициаторов во время обхода, или достать из своего почтового ящика, или распечатав из интернета самостоятельно.
СДАТЬ БЮЛЛЕТЕНЬ можно или в урну в офисе ООО "УК "КомСервис", или в почтовый ящик ООО "УК "КомСервис" в своем подъезде, или отдать инициаторам во время обхода.
В срок до 31.01.2017г. убедительно просим вас заполнить бюллетень и сдать его любым удобным для вас способом!

Напоминаем повестку дня:

  1. Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания.
  2. Утверждение тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
  3. Утверждение отчета ООО "УК "КомСервис" за 2015 год.
  4. Утверждение плана текущего ремонта на 2016-2017 г.г. (в т.ч. внутридворовое освещение, облицовка подъездов плиткой, установка ограждений газонов, установка металлических дверей в межквартирных лифтовых холлах).
  5. Установка системы видеонаблюдения за МКД и придомовой территорией.
  6. Начало эксплуатации мусоропровода (включение в состав общего имущества, утверждение тарифа, утверждение перечня работ и услуг).
  7. Создание постов консьержей (дежурных по подъезду).
  8. Создание постов охраны.
  9. Пользование общим имуществом собственников помещений.
  10. Создание совета МКД (численность, срок, полномочия).
  11. Избрание членов совета МКД.
  12. Избрание председателя совета МКД.
  13. Наделение совета МКД полномочиями по принятию решений о текущем ремонте общего имущества МКД
  14. Оформление в общую долевую собственность собственников помещений в МКД земельного участка, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого МКД объекты недвижимого имущества (избрание уполномоченного лица, формирование и кадастровый учет земельного участка, регистрация в УФРС).
  15. Предоставление управляющей организации полномочий на предъявление претензий по качеству строительства и выполнению иных обязательств застройщику от имени собственников.

Материалы, вынесенные утверждение общего собрания собственников:
отчет об исполнении управляющей организацией договора управления за год Парашютная д. 56 к. 3
планы текущего ремонта 2016-2017г.г
Сметный расчет на консьержа
Коммерческое предложение по охране

22 декабря 2016 года, 11:36

Уважаемые собственники жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург ул.Парашютная д.56 корп.3, - предлагаем вам ознакомиться с протоколом очного общего собрания собственников, проходившего 19 декабря 2016 года:

Протокол №1 от 19.12.2016г. внеочередного очного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу СПб ул.Парашютная д.56 корп.3

21 декабря 2016 года, 17:10

Уважаемые дольщики корп.6.1-6.2 ЖК Каменка, сегодня на основании ч.14 ст.161 ЖК РФ между застройщиком и ООО "УК "КомСервис" заключен договор управления вашими многоквартирными домами.

08 декабря 2016 года, 19:10

Уважаемые собственники жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: СПб ул.Парашютная д.56 корп.3, - сообщаем вам, что 19 декабря 2016 года (понедельник) в 19:00 в паркинге 5с2 (СПб ул.Парашютная д.56 корп.5) по инициативе Петровой Е.Д., Дударевой Н.В. и ООО "УК "КомСервис" будет проходить очное общее СОБРАНИЕ собственников помещений.

Для участия в собрании при себе необходимо иметь паспорт (для представителей - паспорт и нотариальную доверенность) и свидетельство о праве собственности на квартиру. Убедительно просим явиться на собрание, тк принятые решения являются общеобязательными (ч.5 ст.46 ЖК РФ).

На повестку дня вынесены следующие вопросы:

  1. Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания.
  2. Утверждение тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
  3. Утверждение отчета ООО "УК "КомСервис" за 2015 год.
  4. Утверждение плана текущего ремонта на 2016-2017 г.г. (в т.ч. внутридворовое освещение, облицовка подъездов плиткой, установка ограждений газонов, установка металлических дверей в межквартирных лифтовых холлах).
  5. Установка системы видеонаблюдения за МКД и придомовой территорией.
  6. Начало эксплуатации мусоропровода (включение в состав общего имущества, утверждение тарифа, утверждение перечня работ и услуг).
  7. Создание постов консьержей (дежурных по подъезду).
  8. Создание постов охраны.
  9. Пользование общим имуществом собственников помещений.
  10. Создание совета МКД (численность, срок, полномочия).
  11. Избрание членов совета МКД.
  12. Избрание председателя совета МКД.
  13. Наделение совета МКД полномочиями по принятию решений о текущем ремонте общего имущества МКД
  14. Оформление в общую долевую собственность собственников помещений в МКД земельного участка, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого МКД объекты недвижимого имущества (избрание уполномоченного лица, формирование и кадастровый учет земельного участка, регистрация в УФРС).
  15. Предоставление управляющей организации полномочий на предъявление претензий по качеству строительства и выполнению иных обязательств застройщику от имени собственников.

Со всеми материалами, вынесенными на собрание, вы можете ознакомиться по ссылкам ниже,  по запросу (3250109@mail.ru) или в часы приема бухгалтерии (вт 09:00-13:00, чт 16:00-19:00):

  1. Отчет об исполнении договора управления за 2015 год
  2. Коммерческое предложение по охране
  3. Сметный расчет на консьержа
  4. планы текущего ремонта 2016-2017г.г
  5.  

01 декабря 2016 года, 12:20

Уважаемые собственники! Убедительно просим вас до 10 декабря 2016 года полностью погасить долги по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В противном случае ООО "УК "КомСервис" предпримет в отношении всех неплательщиков (независимо от суммы долга!) следующие меры:

  1. Обращение в суд за принудительным взысканием, которое повлечет увеличение суммы долга на судебные расходы (ст.98 ГПК РФ), а также ограничение на выезд из РФ и арест имущества (ст.64,67,68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
  2. Начисление с 01 января 2016 года пени за весь прошедший период (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
  3. Отключение коммунальных услуг согласно разделу XI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

11 ноября 2016 года, 12:42

Уважаемые собственники жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург ул.Туристская д.28 корп.3, - предлагаем вам ознакомиться с протоколом заочного общего собрания собственников, проходившего с 21 октября по 03 ноября 2016 года.
Протокол №1 от 07.11.2016г. внеочередного заочного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу СПб ул.Туристская д.28 корп.3

07 ноября 2016 года, 22:54

Уважаемые собственники жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург ул.Глухарская д.33 корп.1, - предлагаем вам ознакомиться с протоколом очного общего собрания собственников, состоявшегося 28 октября 2016 года.
Протокол №1 от 28.10.2016г. внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу СПб ул.Глухарская д.33 корп.1
В связи с тем, что на собрание явились собственники, обладающие в совокупности только 6,8% голосов от общего числа, кворума не было - решения по повестке дня будут приниматься в форме заочного голосования. О порядке и условиях проведения заочного голосования будет объявлено отдельно.
 

21 октября 2016 года, 10:20

Уважаемые собственники жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург ул.Туристская д.28 корп.3, - очное общее собрание от 14 октября 2016 года не имело кворума: на него явились собственники только четырех квартир общей площадью кв м.В связи с этим на основании ч.1 ст.47 ЖК РФ убедительно просим вас в период с 21 октября по 03 ноября 2016 года принять участие в заочном голосовании по той же повестке дня.

Урна для бюллетеней установлена в диспетчерской по адресу: СПб ул.Оптиков д.45 корп.2.

Бюллетень для голосования вы можете получить любым удобным для вас способом:

  1. Достать из своего почтового ящика.
  2. Получить лично у управляющего (8-921-865-39-31)
  3. Получить лично у диспетчера (круглосуточно)
  4. Запросить по электронной почте 3250109@mail.ru
  5. Скачать по ссылке бюллетень

19 октября 2016 года, 16:17

Уважаемые собственники, если в течение последних суток вы получили письма с электронного адреса 

loko_volley@mail.ru

убедительно просим не вскрывать их и ничего не оплачивать по предложенным ими реквизитам. Это мошенники! Внутри кроме поддельной квитанции могут быть вирусы. К этой рассылке ООО "УК "КомСервис" не имеет отношения. Мы используем для общения с собственниками только два электронных адреса

3250109@mail.ru и/или uk.komservis@yandex.ru

Будьте бдительны!

18 октября 2016 года, 14:40

Уважаемые собственники жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: СПб ул.Глухарская д.33 корп.1, - сообщаем вам, что 28 октября 2016 года (пятница) в 19:00 в паркинге 5с2 (СПб ул.Парашютная д.56 корп.5) по инициативе Ляховой Л.А., Никулиной С.А. и ООО "УК "КомСервис" будет проходить очное общее СОБРАНИЕ собственников помещений.

Для участия в собрании при себе необходимо иметь паспорт (для представителей - паспорт и нотариальную доверенность) и свидетельство о праве собственности на квартиру. Убедительно просим явиться на собрание, тк принятые решения являются общеобязательными (ч.5 ст.46 ЖК РФ).

На повестку дня вынесены следующие вопросы:

  1. Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания.
  2. Утверждение тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
  3. Утверждение отчета ООО "УК "КомСервис" за 2015 год.
  4. Утверждение плана текущего ремонта на 2016 год.
  5. Установка системы видеонаблюдения за МКД и придомовой территорией.
  6. Оборудование детской площадки травмобезопасным резиновым покрытием.
  7. Начало эксплуатации мусоропровода.
  8. Создание постов консьержей (дежурных по подъезду).
  9. Пользование общим имуществом собственников помещений со стороны операторов сотовой связи.
  10. Создание совета МКД (численность, срок, полномочия).
  11. Избрание членов совета МКД.
  12. Избрание председателя совета МКД.
  13. Наделение совета МКД полномочиями по принятию решений о текущем ремонте общего имущества МКД
  14. Предоставление управляющей организации полномочий на предъявление претензий по качеству строительства и выполнению иных обязательств застройщику от имени собственников.

Со всеми материалами, вынесенными на собрание, вы можете ознакомиться по ссылкам ниже,  по запросу (3250109@mail.ru) или в часы приема бухгалтерии (вт 09:00-13:00, чт 16:00-19:00):

  1. ОТЧЕТ УК за 2015 год
  2. ПЛАН ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА
  3. ТАРИФЫ с 01.01.2016, с 01.07.2016
  4. СМЕТА на КОНСЬЕРЖА
  5. СМЕТА на ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ

04 октября 2016 года, 12:00

Уважаемые собственники жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: СПб ул.Туристская д.28 корп.3, - сообщаем вам, что 14 октября 2016 года (пятница) в 18:00 в помещении управляющего будет проходить ОЧНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ по инициативе Захарченко В.Д., Белинского С.Ю., Ходырева В.В. и ООО "УК "КомСервис". На повестку дня вынесены следующие вопросы:

  1. Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии.
  2. Утверждение отчета управляющей организации за 2015 год.
  3. Утверждение плана текущего ремонта на 2016 год.
  4. Изменение сроков выставления квитанций и их оплаты.
  5. Утверждение тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
  6. Создание совета МКД (численность, срок, полномочия).
  7. Избрание членов совета МКД.
  8. Избрание председателя совета МКД.
  9. Наделение совета МКД полномочиями по принятию решений о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома.
  10. Передача в пользование общего имущества собственников помещений в МКД.
  11. Предоставление управляющей организации полномочий на предъявление претензий по качеству строительства и выполнению иных обязательств застройщику от имени собственников.

С документами, вынесенными на собрание, вы можете ознакомиться по ссылкам ниже или в кабинете управляющего в часы приема

  1. ОТЧЕТ УК за 2015 года
  2. ПЛАН ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА на 2016 год
  3. ТАРИФЫ с 01.01.2016, с 01.07.2016

29 сентября 2016 года, 11:00

Уважаемые жильцы МКД по адресу: Санкт-Петербург пр.Приморский д.43, - для постановки на регистрационный учет вы можете обращаться в отдел вселения и регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург ул.Дибуновская д.41, тел. (812) 430-01-07. Часы приема граждан: пн/ср/чт 16:00-19:00, вт/пт 09:00-12:00.

 26 сентября 2016 года, 12:00

Уважаемые собственники, в связи с участившимися вопросами о размере тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2016 году представляем вашему вниманию сводную таблицу:

№ п/п наименование тарифа с 01.01.2016 с 01.07.2016
1. ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ
1.1 управление МКД 1,18 руб/кв.м 2,29 руб/кв.м
1.2 содержание общего имущества МКД 9,59 руб/кв.м 10,39 руб/кв.м
1.3 текущий ремонт 5,08 руб/кв.м 5,84 руб/кв.м
1.4 АППЗ 0,41 руб/кв.м 0,44 руб/кв.м
1.5 ПЗУ 0,34 руб/кв.м 0,34 руб/кв.м
1.6 эксплуатация коллективных приборов учета (кпу) 0,59 руб/кв.м 0, 62 руб/кв.м
1.7 обслуживание лифтов по Приложению № 1 к Распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга № 134-р от 18.07.2011,  № 444-р от 25.12.2015.
2. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
2.1 отопление 1541,78 руб/Гкал 1621,95 руб/Гкал
2.2 горячая вода 92,51 руб/куб.м 97,32 руб/куб.м
2.3 холодная вода 23,13 руб/куб.м 25,44 руб/куб.м
2.4 водоотведение (канализирование) 23,13 руб/куб.м 25,44 руб/куб.м
2.5 электроснабжение

день-2,74 руб/кВт*ч

ночь-1,61 руб/кВт*ч

день-3,00 руб/кВт*ч

ночь-1,73 руб/кВт*ч

3. ИНЫЕ УСЛУГИ (по решению общего собрания)
3.1 обслуживание доп. оборудования 1,29 руб/кв.м 1,29 руб/кв.м
3.2 антенна ЖК "Каменка" - 98,00 руб/мес., Оптиков 45/2 - 126 руб/мес, Оптиков 49/2 - 130 руб/мес., Пулковская д. 1/2 - 126 руб/мес., Туристская 28/3 - 126 руб/мес.) 
3.3 радио 59,30 руб/мес 59,30 руб/мес
3.4 расходы на ОДН Согласно Приложению №2 к Постановлению Правительства  РФ от 06.05.2011г. №354 распределять объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного(общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Кроме того, в соответствии с требованиями действующего законодательства (ЖК РФ, Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731, Приказ Минсторя №882/пр от 22.12.2014г., etc) вся информация о тарифах на жилищно-коммунальные услуги представлена в форме 2.4 по каждому многоквартирному дому на нашем сайте в разделе "РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ".

26 сентября 2016 года, 09:50

Уважаемые собственники, если в течение последних суток вы получили письма от имени ООО "УК "КомСервис" с электронных адресов 

lekrusdon@mail.ru и/или mb52.mb52@mail.ru,

убедительно просим не вскрывать их. Это мошенники! Внутри кроме поддельной квитанции может быть вирус. К этой рассылке ООО "УК "КомСервис" отношения не имеет. Мы пользуемся для общения с населением только двумя адресами

uk.komservis@yandex.ru и/или 3250109@mail.ru

Будьте бдительны!

14 июля 2016 года, 10:56

Уважаемые жильцы, напоминаем вам приемные часы бухгалтерии ООО "УК "КомСервис":

ВТОРНИК 08:00 - 13:00

ЧЕТВЕРГ 16:00 - 19:00

СУББОТА и ВОСКРЕСЕНЬЕ - ВЫХОДНЫЕ ДНИ

Убедительно просим вас вне приемных часов обращаться в бухгалтерию или по телефону (812) 386-36-30, или по электронной почте 3250109@mail.ru, или по обратной связи через сайт (см. нижний правый угол "Оставьте нам сообщение"). Спасибо за понимание.

09 июня 2016 года, 18:23

Уважаемые жильцы корп.4.1-4.2 ЖК Каменка! ООО "УК "КомСервис" напоминает вам о необходимости заключить с управляющей организацией договор управления многоквартирным домом. Если по какой-то причине вы этого еще не сделали, обращайтесь в отдел заселения в часы работы или в бухгалтерию управляющей организации. Обращаем ваше внимание, что при отсутствии договора вы рискуете не получить весь комплекс услуг.

08 июня 2016 года, 13:55

Уважаемые собственники, в связи с вашими многочисленными обращениями срок добровольного погашения долгов по "квартплате" продлен до 12 июня 2016 года. В случае, если по состоянию на первый рабочий день - 14 июня 2016 года (вторник) - оплаты не будет, долг передается в суд для принудительного взыскания, а также начинается процедура приостановления/ограничения предоставления коммунальных услуг (все расходы управляющей организации ложатся на должника). Проявите сознательность, не создавайте неудобств себе и своей семье.

02 июня 2016 года, 17:55

Уважаемые собственники, убедительно просим вас в срок до 06 июня 2016 года (понедельник) в полном размере погасить задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ("квартплата"). В противном случае ООО "УК "КомСервис" будет вынуждено применить к должникам следующие меры:
1) обратиться в суд с исками о принудительном взыскании, увеличив размер долга на пени (ч.14 ст.155 ЖК РФ) и судебные расходы (ст.98 ГПК РФ),
2) приостановить (ограничить) предоставление коммунальных услуг в соответствии с положениями раздела XI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В случае, если вы хотите получить сверку расчетов, дубликаты квитанций или перерасчет, сообщите об этом в письменной форме на 3250109@mail.ru.

01 июня 2016 года, 11:45

Уважаемые собственники квартир в корп.4.1-4.2 ЖК Каменка! Если вы еще не подписали с управляющей организацией ООО "УК "КомСервис" договор управления многоквартирным домом, обратитесь в отдел заселения: пн-пт, 09:30-15:30 (паркинг по адресу: СПб ул.Парашютная д.56 корп.5). При себе необходимо иметь паспорт, акт приема-передачи квартиры и/или свидетельство о праве собственности. Телефон для справок: +7 (921) 341-44-62 или +7 (921) 865-28-34.

21 апреля 2016 года, 17:10

Уважаемые собственники квартир в корп.4.1-4.2! Убедительно просим вас ознакомиться с ПАМЯТКА о проведении ремонтных работ после заселения 

15 апреля 2016 года, 12.00

Уважаемые собственники, в связи с технической ошибкой поизошел сбой начислений за февраль, поэтому размер платы за услуги может не совпадать с первоначально выданными квитанциями. Приносим Вам свои извенения за доставленные неудобства. При возникновении вопросов по оплате жилищно-коммунальных услуг просим направлять на наш электронный адрес (3250109@mail.ru) электронную версию квитанции. Спасибо за понимание.

31 марта 2016 года, 12:10

Уважаемые собственники, в соответствии с требованиями ч.11 ст.162 ЖК РФ вы можете ознакомиться с отчетами ООО "УК "КомСервис" о выполнении договоров управления за 2015 год в разделе "Раскрытие информации".

30 марта 2016 года, 17:20

Уважаемые собственники, на федеральном портале "Реформа ЖКХ" размещены отчеты ООО "УК "КомСервис" о выполнении договоров управления за 2015 год по вашим домам. Для удобства поиска своего дома на указанном сайте рекомендуем воспользоваться расширенным поиском.

25 февраля 2016 года, 14:26

Уважаемые собственники, доводим до вашего сведения часы приема граждан сотрудниками ООО "УК "КомСервис" в 2016 году:
1) часы приема управляющего ЖК Каменка - четверг 16:00-19:00
2) часы приема управляющего ул.Оптиков д.45/2, ул.Оптиков д.49/2, ул.Туристская д.28/3 - четверг 17:00-20:00
3) часы приема генерального директора - по предварительной записи (четверг 17:00-19:00). Записаться можно по тел.(812) 386-36-30 или эл.почте 3250109@mail.ru
4) часы приема бухгалтерии - вторник 08:00-13:00, четверг 16:00-19:00